Wynajem

Przeprowadzamy profesjonalną sesję fotograficzną dzięki której nawet pięć razy więcej osób zainteresuje się Twoim mieszkaniem. Również tworzymy profesjonalny opis mieszkania w oparciu o sprawdzony wzorzec, który najszybciej przyciąga odpowiednich lokatorów.

Jeśli tak zdecydujesz, zlecamy porządki w mieszkaniu i wprowadzamy zatwierdzone przez Ciebie zmiany, podnoszące jego atrakcyjność, a więc i cenę najmu.

Weryfikacja najemcy przed spisaniem umowy najmu pozwoli zminimalizować ryzyko. Pewności, że kontrahent będzie w sposób rzetelny wywiązywał się ze zobowiązań, mimo braków wpisów w rejestrach dłużników, przedstawionej umowy o pracę, a nawet po pozytywnej ocenie poprzedniego wynajmującego – niestety nigdy nie uzyskamy. Weryfikacja tych czynników pozwala nam natomiast zminimalizować ryzyko wystąpienia komplikacji podczas trwania umowy.

Poszukiwanie najemcy jest kluczowym elementem obsługi, bowiem dobrze wykonana praca pozwoli na bezproblemowe miesiące współpracy z najemcą. Mieszkanie źle wynajęte będzie generowało problemy w trakcie trwania umowy, a zatem spadek zyskowności.

Umowa powstaje w oparciu o nasze wieloletnie doświadczenia związane z najmem - dostosowujemy umowę wynajmu dla potencjalnego lub bieżącego najemcy z uwzględnieniem stawek za media

- na kwotę minimum 100 000 zł, która pokryje wszystkie nieumyślnie wyrządzone szkody. Właścicielowi proponujemy dobrą polisę OC, by pokryć wszelkie możliwe roszczenia lokatorów, żeby nie narażać go na konsekwencje niespodziewanych wypadków w jego mieszkaniu.

Po wynajęciu mieszkania wykonujemy wszystkie czynności, które są niezbędne do skutecznego zarządzania mieszkaniem. Jesteśmy w bieżącym kontakcie z właścicielem mieszkania, a nasza aktywność oraz stan rozliczeń są widoczne w systemie do którego właściciel ma dostęp 24/7 tj. raporty, faktury, opłaty.

- prowadzimy bieżące monitorowanie sytuacji w Twojej nieruchomości oraz dokonujemy napraw różnych usterek, które mogą wystąpić w trakcie eksploatacji mieszkania tj. zepsucia się urządzeń AGD

Regularne przeprowadzamy inspekcje mieszkań i wysyłamy raporty do właścicieli o stanie faktycznym mieszkania

Będziesz miał dostęp do zaawansowanego systemu informatycznego służącego do zarządzania najmem.

Po zakończeniu okresu najmu dokonujemy finalnego rozliczenia z najemcą. Dbamy o to, żeby zostało to zrobione przed opuszczeniem mieszkania przez najemcę. Dokonujemy inwentaryzacji stanu mieszkania, rozliczenia kaucji oraz opłat eksploatacyjnych. Powyższe czynności staramy przeprowadzić tak, aby zapewnić ciągłość najmu.